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Cencosud levantará nueva torre en mall Costanera y oficinas frente a Alto Las Condes

Al 2020, la firma contempla comenzar a levantar un nuevo edificio de oficinas en su complejo ubicado en Providencia.

Fuente: www.economiaynegocios.cl

19-06-2019 | Ambiciosos proyectos reveló ayer el grupo Cencosud en el marco de la presentación ampliada con motivo de la próxima apertura en bolsa de su división de centros comerciales,Cencosud Shopping. Desde el piso 61 del rascacielos Costanera Center la empresa anunció que desarrollará oficinas adicionales a las que tiene este complejo, donde hoy opera un centro
comercial y un edificio de servicios que alberga un hotel AC by Marriott listo para ser puesto en marcha.

Ante una alta concurrencia, la empresa adelantó en la presentación del debut bursátil —
transacción con la que espera recaudar sobre US$ 1.000 millones y reducir su deuda— que
desarrollará una de las dos torres de oficinas pendientes que contemplaba el proyecto original.

“Lo único que resta es construir hacia arriba. La torre 1 y la torre 3, que están por construir, aportarán 63 mil m{+2} y 65 mil m{+2}, respectivamente. La torre 3 es la que queremos desarrollar a partir del 2020”, adelantó Germán Serrato, gerente general de Cencosud Shopping.

Pero las noticias no terminaron ahí. El ejecutivo señaló que, luego de acordar con la
Municipalidad de Providencia y el Gobierno los ajustes a las mitigaciones para desbloquear los espacios restantes de la iniciativa, este mes recepcionarán 25.000 m{+2}, adicionales a los 15.000 m{+2} que ya están arrendados.

“La torre tiene 129 mil m{+2} arrendables. Estimamos que este mes recepcionaremos 25.000
m{+2} y otros 25.000 m{+2} adicionales el mes que viene. Son cuatro etapas, y las restantes dos etapas se cumplirán hasta llegar a 129 mil m{+2}, que estaremos recibiendo entre agosto y diciembre de este año”.

Otra iniciativa que entró al portafolio del holding —controlado por el empresario Horst
Paulmann— es el desarrollo de un proyecto al norte del mall Alto Las Condes, que la empresa
detalló en una presentación titulada “Project Fenix”. “Frente a esta propiedad tenemos el terreno de Padre Hurtado, donde está proyectada una estación de la nueva línea 7.

Aprovechando esa oportunidad, tenemos proyectadas torres de oficinas y una placa comercial de 40.000 m{+2}. En esas torres tenemos contemplados 130 mil m{+2} de oficias y hotel”, dijo el ejecutivo. Por el lado sur del Alto Las Condes se contempla un nuevo acceso que facilite la entrada.

La empresa sumó una serie de iniciativas en Chile, Perú y Colombia que en su conjunto
representan siete proyectos nuevos, siete expansiones y cuatro reformulaciones.
Matías Videla, gerente corporativo de Finanzas de la empresa, detalló las ventajas
competitivas que tendrá la nueva sociedad, cuya apertura en bolsa se estima para el próximo
28 de junio. “Cencosud Shopping es la compañía de centros comerciales de mejores
márgenes de la industria (…) tiene un Ebitda de 88,7% versus nuestros dos comparables
como MallPlaza y Parque Arauco, que tienen un 77% y un 72%”, indicó el ejecutivo a los
inversionistas.

“Una vez realizada la IPO, el nivel de deuda de esta compañía va a ser el más bajo del
mercado; estimamos que la relación de deuda a Ebitda va a ser de 2,6 veces”, destacó el
encargado de finanzas, añadiendo que ello ha implicado que las clasificadoras de riesgo
dieran una nota “AA+” a la compañía. Esto, aseguró, “nos coloca en mejor situación de cara a
la competencia”.

Ayer por la noche, los equipos de la empresa viajaron con rumbo a varios destinos en
Latinoamérica, Europa y Estados Unidos, para realizar el road-show internacional. El libro de órdenes se abrirá desde el martes 25 hasta el jueves 27 de junio.

Al término de la presentación, un optimista Horst Paulmann llegó al rascacielos. El controlador y presidente de Cencosud agradeció la concurrida audiencia. “Quiero agradecer a la audiencia por venir al Sky, y preguntar cómo se portaron mis muchachos (ejecutivos); estamos contentos de que estén presentes”, manifestó.

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